万科物业发展有限公司是在万科房地产开发业务中应运而生，1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立。在过去的二十余年间，万科物业经历过几次重大的内部变革，逐渐发展成为物业管理行业的龙头和典范。万科物业相继布局全国64个大中城市，管理面积逾2.1亿平方米，公司员工逾3万名，服务客户遍布全国超过200万户，管理资产达到3.29亿元。万科物业连续六年获得中国物业服务百强企业第一殊荣，已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。
天津万科物业服务有限公司成立于1992年8月，注册资金1000万元，具有物业管理一级企业资质，是天津较早从事物业管理的专业机构之一，业务范围涵盖小区前期设计规划、建设评估、交通规划评估、楼宇接收服务、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼领域宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多内容。公司现有各类专业员工1200余人，外包人员600余人，服务了28个项目。项目类型包括洋房、高层住宅、高端别墅、写字楼等，涵盖天津市内六区、环城四区及滨海新区，服务业主达到3万余户。自1996年以来，天津万科物业公司共有3个项目获得国家示范项目称号，10个项目获得市优称号，12个项目被评为达标，在行业主管部门、业主、行业专家共同参与打分的信用评定中，天津万科物业成为天津市首批信用等级AAA级物业服务企业。经过二十四年的发展，“万科物业”逐渐成为天津物业行业中的知名领航品牌。
万科物业在服务过程中始终坚持以客户价值为导向，不断提高基础物业服务的品质，将客户的保值增值作为对客的首要责任和企业核心价值。近年来，移动互联网与资本大潮，给物业管理这一传统行业带来诸多令人兴奋的新概念，例如“社区O2O”、“最后一个公里”、“社区金融”等，但万科物业始终认为，物业公司不必去充当全能选手，而应当立足业主的实际需求，把工作的重点放在做好对物的打理，促进业主资产的保值增值上。根据在搜房网上的数据统计交付十年以上的项目中，98.5%的万科物业在管项目房屋售价高于周边小区，这证明万科物业已然是一个负责任的万亿房屋资产保值增值的捍卫者。
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