中科招商投资管理集团（上海）资产管理有限公司（以下简称“公司”）成立于2015年8月，是中科招商投资管理集团有限公司旗下全新成立的以金融地产为核心业务的全行业投资管理平台，管理总部设立于上海。
公司致力于成为中国金融地产新生态模式的创建者和引领者。针对传统业务已然无法满足房地产持续增长的需求的现实，公司认为，未来的大宗物业，应当超越物理空间的概念，成为拥有完善的生态化产业闭环的金融空间，并为大型机构投资者提供除了传统租金收入之外可持续增长的多元化创新产业收入，最终为地产物业自身注入经久不息的生命力。
依托于中科招商深厚的金融基因，公司现阶段主要致力于通过房地产资产证券化运营，借助PE股权投资和基金运作的方式，实现盘活现有楼宇物业存量资源、并将其逐步打造成可持续发展的金融生态圈的目标。目前，公司规划的投资并购目标中，涵盖了以商业地产和文化旅游、大健康、物流、科创产业等主体产业为主的金融化轻资产，并同时关注以机会型现金流项目和开发型项目为代表的去化型轻资产。公司将在充分发挥中科招商基金管理经验和团队优势的基础上，积极响应中央“推动经济供给侧改革”的号召，以金融创新提供房地产经济“破局”之法。
公司自2015年成立以来，已经先后在上海、江苏、海南等地通过自主建设、全资并购、股权收购等方式，将多个优质地产项目和成熟的大宗物业顺利纳入麾下，其中不乏上海星外滩、上海外滩188和苏州万宝广场这样的标志性商业地产项目。目前，公司正着力推进旗下不动产资产在海外资本市场的商业信托上市工作，计划在2017成功实现海外上市，打通海外商业信托通路，为存量资产走出去、低成本资金走进来架设渠道，提升资产的流动性，满足企业融资与风险释放的双重需求，打造一个向国际资本市场获得更低成本资金，盘活存量资产的优异上市管理平台。
未来，公司将以开放的心态，不断对接养老保障、大众创业、互联网经济等社会热点需求，全力投入中国房地产业生态升级变革的大潮之中，在大健康、文化、物流、科创等主题产业地产领域打造一系列金融生态产品线，以土地和资产为载体，以金融工具为抓手，在探索更多地产与金融创新结合渠道的同时，探索出一条独具中科招商特色的地产项目运营模式，为未来中国的房地产行业、乃至国民经济的健康发展贡献自己所拥有的全部力量。
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